KORATFORUM.NET: คลังพลาซ่า & คาซ่าเอสเตทเปิดแผนร่วมทุนกว่า 3 พันล้าน ================================================================================ c-nin/ ข่าว www.koratforum.net on 25 มกราคม 2553  17:17 น.   นายสุดที่รัก พันธ์สายเชื้อ กรรมการผู้จัดการ กลุ่มคาซ่าเอสเตท กล่าวว่า หลังจากที่ประสบความสำเร็จในการจัดสรรและพัฒนาที่ดินโครงการต่างๆเช่นหมู่บ้านเดอะเซ็นทรัลพาร์คนีโอพาร์ค และอีกหลายโครงการในจังหวัดต่างๆมา ล่าสุดได้รับการทาบทามจากกลุ่มคลังพลาซ่า จ.นครราชสีมา โดยคุณไพจิตร มานะศิลป์ เพื่อร่วมพัฒนาที่ดินผืนใหญ่ใจกลางเมืองโคราชเนื้อที่กว่า 250ไร่ ให้เป็นเมืองใหม่ที่สมบูรณ์แบบครบวงจรทั้ง Retail Commercialและ Residential ด้วยมูลค่า 3,800ล้านบาทซึ่งเป็นการร่วมทุนระหว่างกลุ่มคาซ่าเอสเตทและกลุ่มคลังพลาซ่าเปิดบริษัทคลังคาซ่าจำกัดโดยมีแผนการดำเนินงานตั้งแต่ปี 2553-2555 นายสุดที่รัก พันธ์สายเชื้อ กรรมการผู้จัดการ กลุ่มคาซ่าเอสเตท นายไพจิตร มานะศิลป์ กล่าวถึงจุดเด่นของโครงการคือ การพัฒนาโครงการให้เป็นเมืองที่สมบูรณ์ทั้งย่านการค้าและที่อยู่อาศัยที่ครบวงจรขนาดใหญ่ที่สุดของจังหวัดนครราชสีมาเนื้อที่โครงการรวมกว่า250ไร่ถือได้ว่าเป็นที่ดินแปลงที่ใหญjที่สุดใจกลางเมืองโคราชและมีศักยภาพในการพัฒนาสูงโดยเฉพาะจุดแข็งด้านทำเลที่ตั้งของโครงการซึ่งทางด้านทิศเหนือติดถนนเฉลิมพระเกียรติทิศใต้ติดถนนมิตรภาพทิศตะวันออกติดลำตะคลองและทิศตะวันตกติดถนนสาธารณะที่สามารถใช้เป็นเส้นทางออกสู่ถนนบายพาสได้สำหรับทิศทางการพัฒนาของเมืองโคราชนั้นจะเห็นได้ว่าทางด้านทิศใต้ของเมืองไม่สามารถขยายได้อีกมากนัก เนื่องจากเมืองอิ่มตัวและติดเขตที่ดินของทหาร ในขณะที่โครงการตั้งอยู่ใจกลางเมืองค่อนไปทางทิศเหนือจึงสอดรับกับแผนการพัฒนาผังเมืองไปทางด้านทิศเหนือของทางเทศบาลเมืองนคร ราชสีมา นายไพจิตร มานะศิลป์ ตัวแทนกลุ่มทุนคลังพลาซ่า ประกอบกับที่ดินแปลงนี้ ติดถนนมิตรภาพใกล้สถานที่สำคัญต่างๆ อาทิห้างสรรพสินค้า The Mall และ Lotus โรงเรียนปลูกปัญญา โรงเรียนมารีย์วิทยา มหาวิทยาลัยวงษ์ชวลิตกุล สถานพยาบาลต่างๆ และที่สำคัญอยู่ในบริเวณหมู่บ้านจัดสรรระดับพรีเมี่ยมเกรดAการสัญจรไปมาสะดวกด้วยถนนสายหลัก ทั้งถนนมิตรภาพ และถนนเฉลิมพระเกียรติที่กำลังจะปรับขยายเป็น 4 เลน ซึ่งจะเชื่อมต่อกับถนนมอเตอร์เวย์ ที่จะมาลงด้านนี้ของเมืองอีกด้วยโครงการอยู่ระหว่างการศึกษารายละเอียดและความเป็นไปได้ โดยมีรูปแบบหลัก 2 โซน คือ Residence ZoneและCommercial Zoneโดยแผนการพัฒนาแบ่งเป็น 2เฟสใหญ่ดังนี้เฟสที่1แบ่งเป็นโซน Residenceเนื้อที่ 80 ไร่โซน Commercial เนื้อที่ 15 ไร่เฟสที่2แบ่งเป็นโซน Residence เนื้อที่ 125 ไร่โซน Commercial เนื้อที่ 30 ไร่ สำหรับ โซนCommercial ในเฟสที่ 1 ซึ่งมีพื้นที่ 15 ไร่ จัดสรรพื้นที่เป็น Community Mall โดยจะรวบรวมร้านค้าสินค้าบริการที่ตอบสนองความต้องการในชีวิตประจำวันอาทิซุปเปอร์มาร์เก็ตซักรีด ร้านอาหาร และBankเป็นต้นจะเป็นLifestyle Mall ที่สมบูรณ์แบบที่สุดแห่งแรกของเมืองโคราชที่สามารถตอบโจทย์ หมู่บ้านต่างๆ บนถนนเฉลิมพระเกียรติโดยเฉพาะ The Central Park ซึ่งมีบ้านถึง 220 ยูนิต Neo Park 500 ยูนิต เมื่อรวมกับหมู่บ้านอื่น เป็นกว่า 2,000 ยูนิตในบริเวณนี้และโซนCommercialของเฟส 2 พื้นที่30ไร่ที่จะพัฒนาอย่างต่อเนื่องเป็นศูนย์การค้า ศูนย์ประชุม โรงแรมรองรับResidence 200 ไร่รวมทั้งรองรับลูกค้าที่ผ่านมาไป-มา ด้านถนนมิตรภาพ โดยทางกายภาพโซนนี้จะมีพื้นที่สีเขียวสำหรับการออกกำลังกาและมีแนวทางเดินพักผ่อนเลียบแนวลำตะคลองยาว 1 กิโล เมตร มีพื้นที่สีเขียวซึ่งเป็นปอดของคนโคราชด้วย ไพจิตร มานะศิลป์ - สุดที่รัก พันธ์สายเชื้อ - วีระพล จงเจริญใจ ทางด้านนายสุดที่รัก กล่าวเพิ่มเติมว่า โซน Residence ซึ่งมีเนื้อที่ทั้งหมด 200 ไร่ จากทั้ง 2 เฟสจะมีการพัฒนาในรูปแบบที่ยังไม่มีในจังหวัดนครราชสีมามาก่อนซึ่งจะเน้นลูกค้ากลุ่ม B+และ A+ ในสไตล์ Modern Green Conceptส่วนความคืบหน้าโครงการ The Central Park นั้นมียอดขายกว่า 90% จากทั้งหมด 220 ยูนิตโดยมีราคาตั้งแต่ 2.4-11.5 ล้านบาท ถือเป็นโครงการที่มีบ้านราคาสูงที่สุดในขณะนี้ คาดว่าจะสามารถส่งมอบบ้านกว่า 80% ทันเดือนมีนาคม 2553 และนอกจากนั้น ในส่วน Neo Park เป็นโครงการที่มีบ้านราคาตั้งแต่ 1.7-2.8 ล้าน ทั้งหมด 500 ยูนิตกำลังดำเนินการก่อสร้างเฟสแรก และคาดว่าจะสามารถส่งมอบบ้านบางส่วนได้ในเดือนมีนาคม 2553 เช่นกัน อย่างไรก็ตามการร่วมทุนของตระกูล มานะศิลป์ บิ๊กค้าปลีกโคราช และ พันธ์สายเชื้อ ระดับบิ๊กอสังหาฯในครั้งนี้เป็นที่น่าจับตามองอย่างยิ่งเพราะเปรียบเสมือนใบเบิกทางใบแรกของสองตระกูลดังเพื่อเปิดโมเดลต่อยอดธุรกิจRetail commercial and Real estateด้วยโครงการพัฒนาที่ดินผืนใหญ่ใจกลางเมืองผืนสุดท้าย ซึ่งมีมูลค่าโครงการกว่า 3,800 ล้านบาทสอดรับกับการขยายผังเมืองใหม่ที่จะเกิดขึ้นและทั้งหมดนี้เป็นที่คาดเคาได้ไม่ยากถึงความสำเร็จที่จะเกิดขึ้นของ “คลังคาซ่า”เพราะที่ไม่ใช่ความบังเอิญแต่เป็นการร่วมทุนที่ลงตัวมีความพร้อมสมบูรณ์แบบทั้งความพร้อมในพื้นฐานของแหล่งเงินทุนที่เข้มแข็งคลังพลาซ่าที่เชี่ยวชาญในแวดวงค้าปลีกและคาซ่าเอสเตทที่ชำนาญในวงการเรียบเอสเตทในจังหวัดนครราชสีมาโดยมี คุณวีระพล จงเจริญใจ ในฐานะหุ้นส่วนและสถาปนิกโครงการเป็นผู้ออกแบบและพัฒนาโปรดักส์มาจับมือกันเพื่อเปิดตัวโครงการใหญ่ใจกลางเมืองแห่งนี้